Breaking News
Popular News
Newsletter Subscribe
Enter your email address below and subscribe to our newsletter
Apakah Itu MRTT/MRTA dan MLTT/MLTA
Bagi yang bakal membeli rumah, jangan pening dan confuse bila banker anda tanya nak MRRT/MRTA ke nak MLTT/MLTA. MRTT/MRTA dan MLTT/MLTA ni adalah insurans rumah. Anda kena tahu dahulu apa yang dimaksudkan dengan perkataan tu:
MRTA – Mortgage Reducing Term Assurance
MRTT – Mortgage Reducing Term Takaful
MLTA – Mortgage Level Term Assurance
MLTT – Mortgage Level Term Takaful
Assurance merujuk kepada insurans konvensional manakala takaful merujuk kepada insurans islamik.
Perbezaan yang ketara adalah “Reducing“ dan “Level“
MRTT/MRTA dan MLTT/MLTA
Jom kita tengok gambar dibawah dirujuk:
Yang pertama dari segi harga dan cara bayaran. MRTT lebih murah tapi kena bayar sekali gus dan boleh dimasukkan kedalam loan anda. MLTT pulak mahal tapi bayaran secara ansuran dan bank tak cover dalam loan.
MRTT ni yang tak best adalah penama bank bukan nama ahli keluarga anda. Tidak boleh dipindah milik. Kalau apa-apa yang terjadi kepada anda, pihak insuran akan settle kan baki loan sahaja dan waris hanya dapat rumah sahaja. Kalau anda buat refinance, polisi akan batal.
Berbeza dengan MLTT, lebih baik sebab boleh di namakan atas nama ahli keluarga, boleh dipindah milik, refinance pun polisi tak batal. Kalau apa-apa terjadi, bayaran untuk jumlah loan, bukan hanya baki loan. Jadi, waris akan dapat rumah dan juga wang.
BACA LAGI: 8 Sebab Loan Anda Kena Reject
Gambar kat atas ni contoh kalau anda beli sebuah rumah harga 500k, dan selepas 15 tahun berlaku sesuatu kepada anda. Jika anda ambil MRTA/MRTT, pihak insuran akan bayar baki pinjaman kepada bank, dan serahkan rumah kepada waris. Itu sahaja.
Kalau MLTA/MLTT, anda boleh pendekkan loan anda bila baki loan dah sama dengan simpanan polisi anda. Umpama anda menyimpan.
Sebenarnya tiada paksaan untuk ambil insuran ni, tetapi bank akan suruh anda ambil untuk melindungi hak bank jika apa-apa terjadi kepada anda. Lagipun, keluarga anda pun akan terlindung.
Kalau ditanya yang mana lebih baik, bergantung kepada tujuan. Jika untuk duduk sendiri, sebaiknya MLTT/MLTA sebab dah settle loan nanti dapat rumah dan duit lebihan. Atau boleh pendekkan tempoh loan. Kalau untuk investment short term, MRTT/MRTL mungkin lebih baik sebab lebih murah, lagi pun rumah tu hanya untuk sementara. MRTT/MRTA dan MLTT/MLTA, kedua-duanya penting.
Terima kasih ats perkongsian ilmu yg sangat berguna.. Bagaimana pula caranya sekiranya sy membeli rumah menggunakan loan lppsa dan didapati pemaju bhgian loan memilih insurance jenis MRTA.. RUMAH yg saya beli adalah untuk tujuan jangka masa panjang. Bagaimanakah cara saya hendak mengubah MRTA ke MLTA?.. Loan dan insurance dlm proses adakah masih boleh diubah atau sebaliknya. Mohon tuan bagi pencerahan.
Hai En Shafiq..
saya nak tanya kalau saya sudah ambik insurans rumah MRTT nak tukar ke MLTT boleh ke??
Boleh. Jumpa dengan agen insuran yang menawarkan pakej MLTT.
Boleh berhubung dgn saya di Etiqa Takaful untuk penerangan mengenai MLTT dan Hibah Takaful.
Alzuhari 0193326747
boleh cari saya di instagram – https://www.instagram.com/saufi.prubsn/
maaf tuan. jika loan mrta/mrtl termasuk dalam loan, bagaimana ditarik semula jika hendak mlta/mltt?
Salam saya baru lepas loan ruma Dan mrtt mana lagi baik mrtt ke mrta
assalam En Shafiq.
untuk MRTT ni.. jika berlaku apa apa kepada saya waris akan dapat rumah.. rumah yang diserahkan masih nama saya kan…. jika waris bercadang hendak menjual rumah tersebut adakah boleh???.
Hai en shafik. say telah membeli rumah atas nama saya dan suami. Pada tahun 2018, suami telah meninggal dunia.. nama suami adalah nama kedua. perjanjian rumah adalah MRTA. bolehkah saya mendapat bayaran separuh saja bagi rumah tersebut.
lihat atas nama siapa MRTA tersebut dan peratusan sum assured. Hubungi pihak insuran tersebut.
Tuan… Banker wajibkan MRTT utk luluskan loan. Boleh kah sy beli juga MLTa dengan agen insurance lain untuk RUMAH Yang SAMA
Salam tuan..adakah MRTA tu xbagus??sbb sy baru beli rumah jd sy xtau tentang hal ni…tp selepas saya baca artikel ni..sy cek balik polisi insurans sy tu MRTA…adakah ianya tidak bagus..
assalam cik..klo sy beli rumah kongsi dua nama saya dan istri..dan ambik insuran jnis MLTA..jika apa2 jadi pada sya adakah wife perlu truskan bayaran bulanan dan adakah dia akan dapat pampasan.tq
Macam mana nak tahu yg kita ambil MRTA atau MLTT..? Part dekat mana yg kita nak tgk dlm dokumen boleh tahu kita ambik MRTA atau MLTT..?